如果要评选这个世界上最落后的大行业，建筑业大概会榜上有名。直到今天，我们盖房子的方式，和几千年前相比，本质上没有太大的区别。还是把工人运到工地现场，在现场，一砖一瓦地，手工作业把房子盖起来。质量非常依赖工人的手艺和责任心，效率很低，工期也不可控，还会产生大量的建筑垃圾，粉尘和噪音污染。和制造业一百多年来的高度自动化，流水线大规模生产相比，建筑行业的生产效率，还停留在工业革命之前的水平。现在，这一切终于要开始改变了。建筑的全面工业化，模块化，预制化，正在以前所未有的速度加速推进。像造汽车一样造房子，终于从一句口号，变成了正在发生的现实。

建筑工业化带来的提升是全方位的。首先就是速度，和传统的施工方式相比，模块化建筑的施工速度，可以提升三到五倍。传统方式要盖两三年的房子，用模块化的方式，几个月就可以完成。所有的构件都在工厂里面生产好，运到现场，就只需要吊装，拼接，接管线，就完成了。现场的施工时间，缩短了百分之七八十。其次就是质量，所有的构件都是在工厂的流水线上面生产的，有标准化的工艺和质量控制，比现场手工作业的质量要好得多，也稳定得多。精度可以达到毫米级，这在传统的施工现场是不可想象的。还有就是环保，大部分的工作都在工厂里完成，现场的作业量大大减少，建筑垃圾可以减少90%以上，也几乎没有粉尘和噪音污染。对于城市的环境友好太多了。

设计的标准化和模块化，是整个建筑工业化的基础。传统的建筑设计，每一个项目都是完全从零开始，重新设计，重新画图，重新做结构。所有的东西都是定制的，所有的东西都是一次性的。这就天然地和工业化生产矛盾。想要像造汽车一样造房子，首先就要把建筑分解成一个个标准化的，可复用的，可互换的模块。就像汽车一样，有底盘，有发动机，有内饰，有各种不同的配置。不同的车型，可以共用大量的通用的零件和模块。建筑也一样。墙体模块，卫生间模块，厨房模块，楼梯模块，阳台模块。所有的模块都做成标准化的，可以在不同的项目里面重复使用。有了这个基础，才谈得上大规模的工业化生产，才谈得上不断地迭代和优化，才有可能把成本做下来，把质量提上去。

建筑产品化的思维，是整个行业转变的核心。过去，建筑行业是项目制思维。每一个房子，都是一个独一无二的项目。项目做完了，整个团队就解散了，所有的经验和教训，也都跟着丢失了。下一个项目，又是从头再来，重新踩一遍坑。整个行业很难有积累和进步。工业化的思维，是产品化的思维。房子不再是一个项目，而是一个产品。就像手机和汽车一样，有型号，有版本，可以一代一代地不断迭代，不断地改进。今天的型号有什么问题，下一代就把它改掉。每一代产品，都比上一代更好，更便宜，质量更高。经过几代的迭代之后，产品就会非常成熟。整个行业的知识和经验，可以不断地积累，不断地沉淀下来。这才是工业化真正的威力所在。

用户体验设计，在未来的住宅产品中，会变得越来越重要。过去的住宅设计，基本上都是建筑师主导的，更多关注的是造型，空间，规范这些东西。对于用户实际居住的体验，对于生活细节的考虑，其实是非常粗糙的。未来，当房子变成了大规模生产的工业产品之后，竞争的核心就会转向用户体验。我们会像现在设计消费电子产品一样，去设计房子。会有专业的用户研究，去研究不同的用户，不同的家庭，他们的生活习惯是什么样的，有什么样的需求。会像手机做交互设计一样，去做房子的居住体验设计。每一个开关的位置，每一个插座的高度，每一个柜子的尺寸和布局，都会经过反复的打磨和优化。最终的居住体验，将会比现在传统设计的房子，好上一个数量级。

外观设计上，模块化建筑也将会给整个行业带来全新的可能性。传统的建筑，因为施工工艺的限制，造型其实是非常受限的。很多看起来很酷的设计，要么成本非常高，要么根本就盖不出来。模块化的建筑，所有的构件都是在工厂里面生产的，可以实现非常复杂的造型和细节，成本也不会增加太多。建筑师终于可以摆脱施工工艺的束缚，去真正地实现自己的设计想法。未来的建筑，造型会越来越多样化，越来越有想象力，越来越多以前只存在于图纸上面的设计，都可以用非常低的成本变成现实。整个城市的面貌，也会因此而变得越来越多元，越来越有意思。

结构和机电系统的集成度，也会得到前所未有的提升。传统的建筑，结构，水电，暖通，装修，都是不同的专业，分开设计，分开施工，互相之间经常打架，留下大量的遗留问题。用户住进去之后，才发现这里少了个插座，那里管子挡了柜子。模块化的建筑，所有的东西，在工厂生产的时候，就已经全部集成好了。结构，管线，装修，所有的东西，在工厂里面就已经装好了，运到现场接起来就可以用。所有的专业，在设计阶段就已经深度地整合在一起了。不会再出现各干各的，最后凑不到一起的情况。最终交付给用户的，是一个完整的，调试好的，马上就可以入住的产品。

功能与形式的关系，在工业化建筑时代，也会发生根本性的改变。和所有的工业产品一样，当工业化生产成熟之后，功能的实现成本会大大地下降。建筑师不再需要为了成本，为了施工的难度，去牺牲设计，去妥协。建筑的形式，将会获得前所未有的自由度。建筑师可以把更多的精力，真正地投入到提升用户体验，创造更好的空间，更好的造型上面去。而大量的，枯燥的，重复性的技术细节，将会被标准化的模块，被自动化的设计工具所解决。建筑师的工作重心，将会从现在的大量的协调和绘图工作，真正地回归到设计本身。

技术与艺术的融合，在建筑这个最古老的艺术门类上面，将会爆发出全新的生命力。几千年来，建筑一直是艺术和工程结合最紧密的产物。但是一直以来，工程和技术，都是艺术表达的束缚。很多很好的想法，因为技术和成本的原因，无法变成现实。现在，工业化生产，大大地降低了复杂造型的实现成本。数字化的设计和生产工具，大大地提升了复杂结构的可实现性。建筑师的创造力，将会获得前所未有的解放。未来的建筑，无论在艺术表现力上，还是在技术水平上，都将会达到我们今天无法想象的高度。这个最古老的行业，将会迎来它有史以来最灿烂的黄金时代。

传统与创新的平衡，在建筑这个最保守的行业里面，怎么强调都不过分。建筑的使用寿命，长达几十年甚至上百年。它对于安全，对于可靠性的要求，比任何其他的工业产品都要高得多。所以，整个行业对于新技术，天然地就会非常谨慎。所以，建筑的工业化，一定是一个渐进的，逐步推进的过程。不可能一夜之间，所有的房子都变成模块化预制的。一开始，会先从技术比较成熟，比较标准化的部分开始。比如预制的楼板，预制的楼梯，预制的卫生间。然后，慢慢地，越来越多的部分变成预制的。一步一步地，提高预制率，提高集成度。用几十年的时间，逐步地完成整个行业的工业化转型。

从产品系统设计的角度看，模块化建筑本质上是一个非常复杂的大型系统产品。它的复杂度，一点都不亚于飞机和汽车。几千上万个不同的零件，要在工厂里面预制好，运到现场，完美地拼接在一起。所有的结构，所有的管线，所有的接口，都要严丝合缝。整个系统的设计，需要非常严谨的系统工程的方法论。需要有清晰的分层，清晰的接口定义，需要有非常好的顶层架构设计。这些东西，其实都是工业设计师和产品设计师非常擅长的领域。未来，会有越来越多的工业设计师，产品经理，工程师，加入到建筑行业。他们会把现代工业产品开发的方法论，带入到这个古老的行业里面，从根本上改变整个行业的运作方式。

易用与专业的平衡，在建筑这个行业里面，也会变得越来越重要。过去，建筑是非常专业的领域，普通用户几乎没有任何的话语权。开发商盖什么样的房子，你就只能买什么样的房子。最多在装修的时候，可以做一点点小的改动。未来，当房子变成了模块化的工业产品之后，用户可定制的程度将会大大地提升。用户可以像现在选配汽车一样，去选配自己的房子。有几个房间，什么样的布局，什么样的装修风格，什么样的配置。所有的选择，都可以在菜单里面选，选好之后，工厂就按照你的要求生产好，运到现场组装好。用户不需要懂任何的建筑专业知识，也可以按照自己的需求，定制出最适合自己的房子。

建筑行业的工业化转型，现在才刚刚开始。未来的几十年，这个行业将会发生天翻地覆的变化。建筑的质量会越来越好，价格会越来越便宜，建造速度会越来越快，用户体验也会越来越好。我们会像今天生产汽车一样，标准化，大规模，高质量地生产房子。年轻人买房子，会变得像今天买汽车一样容易，一样简单。整个社会的居住水平，将会因此而提升一个大的台阶。这将会是人类文明，继农业革命，工业革命，信息革命之后，又一次伟大的进步。

设计心理学在住宅产品化时代也会获得全新的应用场景。家，是每个人最重要的地方，也是情感和精神寄托的核心。未来的住宅设计，将会比现在更加深入地去研究人的心理，人的行为，人的生活习惯。什么样的空间可以让人更放松，什么样的灯光可以让人更舒服，什么样的布局可以促进家人之间的交流。所有的这些细节，都会被非常认真地，科学地去研究。建筑不再只是一个遮风挡雨的容器，它会变成一个真正的，可以理解人，关怀人的，有温度的产品。好的住宅设计，将会真正地去改善人的生活，提升人的幸福感。

未来的建筑，还会朝着更加智能，更加可持续的方向发展。所有的建筑，在出厂的时候，就已经预装好了全套的智能家居系统。不需要用户后装，拿到手就可以用。整个建筑的能耗，也会比现在低得多。模块化的设计，也让房子的升级和改造变得非常简单。想要调整户型，想要升级配置，不需要把房子砸掉重新装修。只需要把旧的模块拆下来，装上新的模块就可以了。房子的使用寿命会大大地延长，也可以非常灵活地适应不同时期的家庭需求。甚至整个房子，用完了之后，所有的模块都可以100%回收，拆了之后重新利用，几乎不会产生任何的建筑垃圾。真正地实现可持续发展。

工业设计，将会在这场建筑行业的伟大变革中，扮演前所未有的重要角色。过去，建筑是建筑师的专属领域。工业设计师几乎没有任何的用武之地。现在，当建筑变成了一个大规模生产的工业产品之后，整个游戏规则就彻底改变了。工业设计师所擅长的，用户研究，体验设计，产品定义，模块化设计，系统架构，大规模生产的供应链管理，所有的这些能力，恰恰是现在的建筑行业最缺乏，也是最需要的东西。越来越多的工业设计师，将会进入建筑行业，用产品设计的思维和方法论，去重新定义和设计我们的房子。这对于两个行业来说，都将会是一件非常幸运的事情。